二胎房貸常被房貸一族用以籌措大額資金，藉此周轉財務或整合負債，對於沒有二胎房貸申辦經驗的申貸人來說，每一個流程都非常陌生，一不注意很可能讓影響申貸人財務，造成還款風險的「二胎蟑螂」有可趁之機！究竟什麼是二胎蟑螂？又該如何辨認、避免？馬上透過以下資訊仔細了解。

留意二胎蟑螂！3個問答帶你認識、規避二胎蟑螂

近年由於貸款型態多元化，二胎房貸方案種類也日益增加，對於申貸新手來說增加了判斷、篩選上的困難，這也讓有心人士(二胎蟑螂)有機會透過貸款的知識盲區接近申貸人，藉由影響申貸人的決策進而從中獲利，但可能在無形中蠶食申貸人利益，讓人不可不防！想要了解並規避二胎蟑螂，馬上跟著一起看下去。

Q1.什麼是二胎蟑螂？

二胎蟑螂一般多指在申貸人辦理二胎房貸後，有心人士會調閱房屋二類謄本，或以特殊不法管道買賣、盜取個資藉以接近申貸人，並以更高的放款額度為誘因，以複雜方案的話術，試圖說服申貸人將剛辦理的二胎房貸轉至有心人士設立集團，但此類二胎房貸合約多數有高利貸、違法債務索討的風險，若因不堪其擾，或是未識破二胎蟑螂話術因而與之簽訂合約，不僅有可能造成後期負擔高額月付金，甚至有失去房屋所有權的風險。此種投機取巧且無所不在的族群，與帶來困擾、四處遍布又狡猾的蟑螂相似，所以被稱為二胎蟑螂。

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Q2如何識別二胎蟑螂？

隨著網路、通訊軟體、社群平台的發達，二胎蟑螂不僅僅活動於線下生活中，也可能從網路無孔不入的滲透到申貸人的身邊，因此以下提供幾點辨別二胎蟑螂的技巧，幫助申貸人提防有心人士，保護個人資產安全。

• 二胎蟑螂透過地政資料找到申貸人住處推銷，需核實對方身分，若為其它主動上門貸款公司，切勿輕信。
• 二胎蟑螂隱匿在社交平台中，以陌生私訊的方式關心近況，並在時機成熟時推銷方案，需多留意陌生訊息，或予以封鎖。
• 通訊軟體群組、社群中也可能夾雜二胎蟑螂，透過投資、債務整合等名義接近申貸人，詢問二胎房貸辦理細節，此時切記勿透漏太多貸款資訊，以面落入對方話術陷阱。

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Q3.該如何避免二胎蟑螂？

若想要規避二胎蟑螂，首先要從保護個資做起，日常生活中若有網路上填寫個資換取優惠的活動，務必確認個資用途及保護條款，勿輕易填寫過於詳細的資料。申辦二胎房貸時也需挑選合法、具備實體營業據點的申貸機構，或請政府合法立案的貸款顧問協助媒合辦理，在簽訂合約時留意是否註明個資保密與使用方式，且需仔細審視條款合約，確認合約中小字中並未隱藏不利因素，以免讓二胎蟑螂有機可趁。

為避免尋求民間二胎房貸時導致個資外洩，或讓二胎蟑螂潛藏其中，可依以下幾點來區分、篩選二胎房貸承貸機構，將風險降至最低：

• 檢視承貸機構是否有完整介紹、公司負責人資訊、是否為合法融資公司旗下經銷商。
• 確認實體營業地址，並實際造訪或以google環景功能，確認營業地點。
• 查看網路評論、經濟部商工營業登記查詢等外部工具，確認承貸機構合法性。

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二胎房貸申辦眉角多，不僅牽涉法務、鑑價、代書、貸款等專業領域，也對具備申貸經驗的申貸人較為友善，因此若是本身經驗不足，或不確定自身條件能否核貸的申貸人，建議交由專業貸款顧問協助分析、指導更為恰當，不僅能提升過件率，爭取更高的可貸額度，更能從中傳遞關鍵貸款知識，幫助申貸人規避二胎蟑螂的騷擾！如果你有二胎房貸申辦需求，推薦選擇全台網路口碑第1貸款顧問公司-啟航資產管理，讓貸款顧問為你量身打造專屬方案，滿足你的資金需求，保障你的資產安全！現在就立即填寫免費諮詢表單預約1對1貸款諮詢吧！