二胎房貸4大管道評估，各機構優點大比拚

根據行政院主計處最新統計，7月份民眾的居住成本再創歷史新高！居住類指數年增1.88%，而住宅維修、家庭管理費用指數均年增3%以上。當居住成本不斷增高，但名下房屋貸款尚未還清，你正為此感到力不從心嗎？此時建議可以考慮申辦二胎房貸來周轉，但在申辦二胎房貸以前，台灣理財通要透過以下4大評估要點，告訴你該如何挑選合適的二胎房貸申貸機構！

二胎房貸4大管道評估，教你選擇合適貸款機構

市場上有提供二胎房貸的申貸管道非常多，除去銀行二胎房貸，常見的機構還有：融資公司、民間代書與當鋪等管道，其中方案種類更是五花八門，讓人不知道該如何選擇？台灣理財通為大家整理出選擇二胎房貸管道4大評估要點，期待幫助大家能找到最符合需求的申貸機構，把握機會貸得理想方案！

1.銀行-貸款利率低、安全性高

首先最常見的二胎房貸管道就是銀行，向銀行申辦二胎房貸有什麼優點呢？好處在於銀行提供的二胎房貸利率較低，平均年利率最低為5%左右。並且銀行因為受到金管會的監督與規範，故安全性非常高，不需擔心會誤入高利率陷阱。然而銀行因為相當重視風險管理，對第二順位抵押權的承作銀行而言，因為難以預期申貸人日後的還款狀況穩定與否，故審核標準也會比一般房屋貸款要嚴格，因此核貸金額可能會不如預期。

延伸閱讀：二胎房貸條件有哪些？銀行與民間兩大貸款管道一次比較

2.融資公司-額度高、風險低

融資公司的二胎房貸服務，其具備的優點有免銀行聯徵，也不受負債比22倍限制，甚至可貸額度有機會比銀行還高，並且市面上能看到的大型融資公司多為上市公司，其服務也受到政府的監管，遇到民間高利貸款的風險也較低，但要注意的是貸款利率普遍高於銀行，因此建議申辦前需評估自身的還款能力再行申辦。

民間常見的合法二胎房貸管道還有哪些？

除去銀行這種合法的金融機構，以及大型上市融資公司外，民間還有哪些可參考且安全的二胎房貸管道呢？如果希望找到正當合法的貸款管道，建議大家選擇向擁有政府立案登記的專業貸款公司諮詢，貸款公司所具備的資源與條件相當豐富，不僅能協助媒合銀行與民間二胎房貸，還能透過專業顧問的分析，了解自身的債務狀況與還款能力，藉此找到最適合自己的方案條件，輕鬆滿足眼前的資金需求！

3.民間代書-過件率高、額度高

向代書機構申辦二胎房貸，好處在於即使信用瑕疵、負債比過高皆可申請且放款速度快，基本無可貸金額限制，對資金需求緊急的朋友而言，民間代書是值得參考的選項之一。但提醒大家，申辦代書二胎房貸需要留意是否有實體服務據點，以及機構是否有取得政府執業許可，另外民間代書一般是按月計息，取得利率多比銀行與融資公司更高，為避免利息支出過重，民間代書二胎房貸一般較適合需要短期資金周轉的朋友申辦。

民間代書：擁有地政士資格，除了代理土地、不動產登記事項，也提供仲介、借貸等服務。

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4.當鋪-門檻低、適合對象多元

最後一個二胎房貸管道就是當舖，因為其申貸門檻寬鬆也不受信用條件限制，只要能提供擔保品，就可以透過抵押的方式取得資金，因此適合申辦對象也非常多元。另外當鋪與民間代書相同的地方就是無還款期數限制，並且一樣按月計息、可隨借隨還。但因為當鋪的利息相當高，計息方式也可能不透明，在難以預估利率高低與業者合法性的情況下，仍建議選擇值得信賴的專業貸款公司，透過正當、合法的管道媒合方案為佳。

當鋪二胎房貸注意事項

• 營業執照：因當鋪屬特許行業，需經政府主管單位審核，並符合當鋪業法才可營業。
• 計息方式：當鋪業收取利息，按年利率計算最高不得超過30%，每月為2.5%左右。
• 倉棧費：根據當鋪業法第二十條規定，業者收取倉棧費，最高不得超過當金的5%。

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市面上的二胎房貸管道有很多，但要找到符合需求的申貸機構，建議各位朋友務必做好功課，確認各機構的申貸門檻與貸款風險，才能有效避開高利率陷阱，並爭取到理想的二胎房貸方案。如果你需要申辦二胎房貸，以取得資金周轉，二胎房貸推薦政府立案、合法登記的專業貸款公司【台灣理財通】，由貸款金融、民間代書、不動產、專業法務等4大領域菁英組成的專業貸款團隊，團隊超過100人以上，更貼心提供1對1線上諮詢服務，透過專業顧問的精準分析，並按照個人的條件與需求媒合二胎房貸，藉由專員的細心建議與教導，告訴你如何運用自身優勢爭取到理想的方案條件，貸足資金滿足生活需求將不再是難事。現在立即填寫免費線上諮詢表單(點擊填寫)，預約貸款顧問1對1線上諮詢服務，讓台灣理財通為你量身規劃專屬方案。