二胎房貸優點有哪些？3大好處一次報你知
發佈日期 2021.10.29｜更新日期 2021.11.15｜瀏覽數 5K｜本文共994字，閱讀時間約4分鐘
發佈 2021.10.29｜更新 2021.11.15｜瀏覽數 5K
需要申請房屋轉增貸解決臨時的資金需求，但銀行判定房屋已經沒有剩餘可貸空間，是否建議申辦二胎房貸來週轉呢？以下就讓啟航資產管理從申辦二胎房貸的3個好處，來為大家解析二胎房貸有哪些優點，趕快一起來看看吧！
申辦二胎房貸有哪些好處？3大重點一次告訴你！
根據2021年最新統計，有提供二胎房貸服務的銀行只有12間，且公股銀行多不願意承作，只有民營銀行才願意提供二胎房貸服務。既然如此申請二胎房貸到底有哪些好處？如果你也感到好奇，就趕快一起跟著啟航資產管理繼續看下去吧。
| 銀行二胎房貸 | VS | 民間二胎房貸 |
| 以房屋為主 | 擔保品種類 | 房屋、土地皆可 |
| 房屋價值5-8成 | 可貸額度 | 最高可貸到9成 |
| 信用良好、且為自住宅 | 適合對象 | 信用瑕疵、房屋產權不完整 |
| 申辦時間長，信用條件要求高 | 申請難易度 | 不限月收入22倍限制，撥款速度快 |
1.不受無擔保負債比22倍限制
金管會規定消費型貸款不得超過個人月收入的22倍，但二胎房貸有房屋作為擔保品，不同於信貸、信用卡、現金卡等債務種類，所以並不受到這項規範限制。適合負債比過高、信貸可貸額度不足的族群申請。
2.最高可貸成數約房屋市值8-9成
二胎房貸一般可分為銀行二胎與民間二胎兩種貸款管道，一般銀行二胎房貸大約可以貸到房屋市價的5~8成，而民間二胎房貸最高則有機會貸到9成額度。但要注意的是，可貸額度仍會視個人財務狀況與房屋價值來決定。
延伸閱讀：二胎房貸可以貸多少？銀行、民間2大管道可貸成數一次看
3.審核時間較短，最快1週可撥款
房屋貸款從送件、鑑價、審核到最後核貸約需要2-3週的工作天，二胎房貸的審核時間較短，送件後最快能在7天內撥款。所以對此有銀行業者統計，一般申辦二胎房貸多為短時間內需要週轉金的中小企業主、自營商等族群。
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以上介紹完二胎房貸的優點，期待能讓大家了解如何運用手邊的資源來週轉並取得資金，但前提是要評估好自己的還款能力再作決定。如果不確定自己是否適合申辦二胎房貸的朋友請放心！啟航資產管理有經驗豐富的專業貸款團隊能協助你對房屋進行鑑價，同時規劃完整的送件方向並為你媒合適合的二胎房貸方案。想貸得理想的二胎房貸額度，趕快撥打或填寫免費線上諮詢表單，讓啟航資產管理協助你解決資金需求、渡過眼前難關。
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