買房辦理房貸時，一般銀行都會提供平均1~3年、最長5年的房貸寬限期，在寬限期內可以只繳利息免繳本金，讓民眾可以更彈性的運用資金。那麼買房時要不要用房貸寬限期呢？用房貸寬限期好嗎？以下就讓啟航資產管理帶大家了解哪些情況適合用寬限期吧！

什麼情況下適合用房貸寬限期？4種情況帶你看！

要不要用房貸寬限期，其實要根據不同情況來判斷。雖然房貸寬限期不用繳本金、還款壓力小，但這些本金在寬限期過後還是得陸續償還，因此在決定自己是否要運用寬限期之前，不妨先看看是否符合以下情況：

情況1.有換屋打算者

最適合使用寬限期的情況，就是買房之後未來有換屋需求的人。許多人第一次買房時會先購買小坪數的房屋，待5~10年後、工作收入、財務狀況較穩定時再換大房子。不過就會發生舊的房屋還沒轉售掉，產生資金不足的情形。這時可以利用房貸寬限期，等舊屋賣掉資金入帳後再恢復正常還款，如此一來不僅不用煩惱還款問題，還能加速攤還本金喔！

情況2.未來會有一筆資金進帳的自住者

還有一種適合使用房貸寬限期的情況，就是當現階段手邊沒有充足資金可以運用，但能保證未來2年內會有穩定、一筆足夠資金入帳的人。因為房貸寬限期期間雖然可以免繳本金，但並非以後就不用繳！在寬限期期間未繳的本金都會攤還在未來每個月的還款金額中，因此等寬限期過後要繳的本金加上利息，會比還沒使用寬限期之前來得高！如果能確定之後公司會有大筆分紅、或獎金等資金入帳的自住者，就比較適合用房貸寬限期喔！

情況3.非自住買房者

假如買房的目的並非自住，甚至買房後短時間內就會轉售，那麼也可以利用房貸寬限期。因為房貸寬限期期間，每個月要負擔的還款金額大約只有一般的1/2，就能妥善運用這段時間將房屋轉售，以獲取資金來繳款喔！

情況4.臨時面臨財務困難者

如果是面對臨時性的財務問題，像失業、收入減少、被放無薪假，或其他情況(ex.疫情)影響導致資金無法周轉，這時候也能妥善運用房貸寬限期，減輕現階段的還款負擔，讓自己緩口氣並有充足的時間可以做理財規劃，使財務狀況逐漸恢復穩定。

妥善運用房貸寬限期，讓資金運用更彈性！

房貸寬限期可說是銀行給予申貸人一個能妥善進行財務規劃的方式，假如有符合以上情形，不妨視情況妥善運用，讓自己彈性的運用資金喔！不過啟航資產管理也提醒大家，並非每個人都能成功申請房貸寬限期！假如是買極小坪數的套房、或有信用瑕疵、以及投資行為者，銀行為了避免增加風險，就不會同意寬限期的申請，要特別注意。此外，假如房貸寬限期後，臨時無法正常應付接下來每個月的本金還款，啟航資產管理提供24小時免費客服專線，讓專業貸款顧問第一時間為您服務，貸您度過資金難關！

資料來源整理自：買房用房貸寬限期好嗎？專家建議除非有這3情況才適用－三立新聞網